摘要：物业有权维修电梯。根据相关法律法规，物业公司作为小区的公共区域管理者，有责任确保小区设施的正常运行。电梯作为小区的重要设施，其维修责任不应由物业公司承担，而应由...
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物业有权维修电梯。根据相关法律法规，物业公司作为小区的公共区域管理者，有责任确保小区设施的正常运行。电梯作为小区的重要设施，其维修责任不应由物业公司承担，而应由电梯的生产厂家或销售方承担。然而，在实际操作中，如果电梯出现故障，物业公司可以及时联系专业人员进行检查和维修，以避免对业主造成更大的影响。因此，物业公司在必要时有权进行电梯的维修工作。
物业可以收取电梯维护费吗
物业可以收取电梯维护费。根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得相应资质的安装、改造、修理单位进行。电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
因此，物业公司作为电梯的产权人或使用权人，需要按照国家有关规定和合同约定，对电梯进行定期维护保养和应急响应救援，确保电梯的安全运行。这些费用通常包括在物业管理费中，由业主共同承担。
请注意，物业公司在收取电梯维护费时，应确保费用的合理性和透明性，并遵守当地相关法规和政策的规定。
物业有权维修电梯吗
物业有责任维修电梯，但具体维修方案和费用承担应按照以下方式处理：
1. 电梯的维修保养分为两种情形：
- 物业管理区域的电梯由物业公司负责。
- 非物业管理区域的电梯由该单元（栋）业主共同负责。
2. 住宅小区的电梯需要使用共有部分、共用设备设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
3. 电梯的日常运行、维护保养、清洁卫生、应急救援等费用由电梯运营单位承担。电梯运营单位可委托专业服务单位实施日常运行、维护保养和应急救援；电梯运营单位与受委托单位可以签订委托合同。
4. 物业服务企业作为电梯的产权人或使用人，应承担电梯的日常管理、维护保养和应急救援职责。电梯发生故障或者经检查存在事故隐患的，物业服务企业应当及时采取必要的安全防护措施。
5. 物业服务企业委托其他单位管理电梯的，应当与受托单位就电梯安全使用管理的相关事项签订委托合同，并对其进行安全管理和监督。
6. 电梯的更新、改造、修理，应当由电梯制造单位或者其委托的具有相应资质的修理、改造、安装单位实施。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电梯制造单位对电梯安全性能负责。因此，物业公司作为电梯的产权人或使用人，在电梯出现故障或者经检查存在事故隐患时，应通知电梯制造单位或者其委托的单位及时进行维修。
此外，如果业主委员会与物业服务企业签订的前期物业服务合同中含有电梯日常管理、维护保养和应急救援等内容，那么物业服务企业也应承担电梯的日常管理、维护保养和应急救援职责。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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